W Polsce w ostatnich kilkunastu latach lokale komercyjne czy mieszkanie od dewelopera stały się najchętniej nabywanymi nieruchomościami na rynku. Widać to np. wtedy, gdy porównamy obecną sytuację z tą, która była choćby przed dwudziestoma laty, kiedy to wiodącą rolę pełniły na rynku nieruchomości spółdzielnie czy instytucje państwowe, a nie prywatni przedsiębiorcy.
Kim jest deweloper?
Czym tak naprawdę zajmuje się firma deweloperska? Wbrew pozorom działalność takiego przedsiębiorstwa nie zamyka się jedynie w wykupieniu atrakcyjnej działki budowlanej pod apartamentowiec i jego zaprojektowaniu oraz wybudowaniu. Do zadań takiej firmy zaliczyć należy także późniejsze zarządzanie wybudowanymi nieruchomościami, mianowicie sprzedaż oraz wynajem lokali i mieszkań zainteresowanym, prace remontowe, a także inne prace administracyjne.
Inwestycje z punktu widzenia przedsiębiorcy z reguły dość szybko się zwracają, co sprawia, że ma on możliwość ciągłego reinwestowania kapitału w nowe nieruchomości i rozwijania działalności poza granice kraju, a nawet kontynentu.
Polski rynek mieszkaniowy
To jak coraz większy procent udziału na rynku w swoich rękach mają firmy deweloperskie, najbardziej widoczne jest w naszej stolicy – Warszawie. Zadziwiające, nawet ekspertów od nieruchomości jest na przykład to, w jak dynamicznie powstają całkiem nowe inwestycje w tym mieście, a także to jak ogromny rozmach i wysoki standard potrafi mieć nowy lokal użytkowy czy mieszkanie od dewelopera.
Ilość nowobudowanych apartamentowców oraz bloków w tej blisko dwumilionowej metropolii, jest nieporównywalnie większa niż w jakimkolwiek innym polskim mieście. Co jest główną przyczyną takiego stanu rzeczy według ekspertów z branży? Przede wszystkim ogromną role odgrywa duża marka naszej stolicy zarówno w Polsce jak i na świecie. Nie bez znaczenia wydaje się również fakt, że miasto z syrenką w herbie wytwarza sporą część całości PKB Polski, co przekłada się na większe zapotrzebowanie zarówno jeśli chodzi o lokale użytkowe jak i mieszkania deweloperskie.
Warszawa w rękach deweloperów
Jeśli jesteśmy już przy powierzchniach mieszkaniowych oraz komercyjnych, to nasza stolica, czego nietrudno się domyśleć, jest również liderem pod względem liczby metrów kwadratowych nowych nieruchomości. Inwestycje firm takich jak Developer Ziółkowski czy też Echo investment, można spotkać tam praktycznie co kilka kroków.
Aktualnie największa ilość nowych inwestycji koncentruje się w takich dzielnicach jak Praga, Wilanów, Wola, a także ścisłe Śródmieście. W tych częściach miasta co chwilę powstaje całkowicie nowy wieżowiec w którym można znaleźć dla siebie biuro, lokal handlowy czy choćby przytulne mieszkanie od dewelopera.
Artykuł powstał w oparciu o materiały dostarczone przez firmę Modernbud z Legnicy
